Госдума приняла в первом чтении законопроект, позволяющий ускорить оборот имущества в сфере железнодорожного транспорта.

Документ внесен группой депутатов во главе с председателем комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергеем Гавриловым. Он допускает выделение отдельного имущества из производственно-технологических комплексов (ПТК), образованных при передаче имущества железнодорожного транспорта в собственность РЖД.

Речь идет о крупных имущественных массивах, куда входят здания, сооружения, линии, объекты незавершенного строительства и другое имущество, которое сейчас юридически объединено в единый комплекс и не может быть разделено без бюрократических затруднений, пояснил журналистам Гаврилов. Законопроектом, по его словам, вносятся изменения, позволяющие формировать крупные комплексы официально и управлять ими по единым правилам.

На практике выявлен ряд проблем при управлении имуществом РЖД в связи с включением этого имущества в состав ПТК, в том числе сложности с выделением из таких комплексов отдельных зданий и сооружений. В отношении таких зданий и сооружений невозможно оформить разрешение на реконструкцию или снос, поскольку градостроительное законодательство требует для такого разрешения обособленное описание соответствующей постройки.

Кроме того, на уровне закона отсутствуют правила раздела имущества, входящего в состав ПТК, для выделения отдельных движимых и недвижимых вещей с целью введения их в оборот по отдельности и избавления от непрофильных активов. Отсутствует и регулирование порядка регистрации сделок по выделению имущества из ПТК.

Законопроект дает возможность собственнику выделять из ПТК отдельные объекты имущества без строительной реконструкции, исключительно на основании своего решения и технической документации. Это решение станет основанием для регистрации прав на выделенные объекты и, при необходимости, для прекращения существования самого комплекса.

Кроме того, появится возможность проводить регистрационные действия без обращения за разрешениями на строительство и ввод в эксплуатацию, когда речь идет не о новых объектах, а об уже существующих элементах комплекса. При этом технический план, подтверждающий их характеристики, будет достаточным документом для внесения изменений в единый госреестр недвижимости. Также уточняется состав документов, необходимых для кадастрового учета.